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Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 1805, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12035671

📍 16385 Biscayne Boulevard 1805, North Miami Beach, FL 33160

$635,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,115 Sqft / 103.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al Bay y al Intracoastal
Acceso privado por ascensor y diseño abierto para mayor comodidad y elegancia
Comunidad con portón y amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida lujosa en la orilla del agua en esta impresionante residencia de 2 dormitorios, 2 baños y un estudio, que cuenta con vistas impresionantes al Bay y al Intracoastal. Esta unidad amplia y llena de luz ofrece acceso privado por ascensor y un diseño abierto diseñado para la comodidad y la elegancia. Disfruta de una vida al estilo de un resort en The Harbour, una comunidad con portón de alta gama con amenities de clase mundial, que incluyen un centro de fitness de última generación, un estudio de yoga, un bar de jugos, salas de medios y entretenimiento, biblioteca, piscina de borde infinito climatizada, solárium, senderos para caminar, parque para perros, áreas de juego para niños, pabellón de barbacoa, canchas de tenis, fútbol y baloncesto, restaurante en el lugar y un Club Aqua completamente equipado con deportes acuáticos. Seguridad las 24 horas y estacionamiento con valet. Ubicada idealmente a solo minutos del centro comercial Aventura, restaurantes de alta cocina, tiendas, playas y autopistas principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00

Precio original en que se listó: $635,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $569.5

Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,115 Sqft / 103.59 m²

Área Construida: 1,115 Sqft / 103.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 33

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,350.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 1805, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,250.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR NORTH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR NORTH CONDO UNIT 1805 UNDIV 0.421997% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3756

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160521360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flagami

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 9:04 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortex Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 16385

Número de la Unidad: 1805

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42.9''

Longitud: W81° 50' 56.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12035671

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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