Apartamento en venta en 7275 SW 90th Street C313, Miami, FL 33156 con MLS-A12035751

📍 7275 SW 90th Street C313, Miami, FL 33156

$345,000.00
1 Dorm.
1 Baños
776 Sqft / 72.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente en el condominio del centro de Dadeland
  • Apartamento amplio y hermoso de 1 dormitorio y 1 baño
  • Acceso fácil al Metrorail, tiendas, restaurantes, supermercados y bancos
  • Amenidades excelentes, incluyendo piscina, centro de fitness y áreas recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación excelente en el condominio del centro de Dadeland. Este hermoso y amplio apartamento de 1 dormitorio y 1 baño está ubicado en una de las áreas más deseables de Miami, convenientemente situado entre la carretera US-1 y Kendall Drive, con acceso fácil al Metrorail, tiendas, restaurantes, supermercados y bancos. Directamente frente al centro comercial Dadeland, esta unidad del tercer piso está llena de luz natural y ofrece una experiencia de vida moderna y cómoda. El apartamento cuenta con pisos de mármol elegantes en toda la propiedad, una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, un vestidor personalizado, lavadora y secadora. Los residentes pueden disfrutar de excelentes amenities, incluyendo una piscina, un centro de fitness y áreas recreativas. La unidad viene con un espacio de estacionamiento cubierto asignado, con estacionamiento adicional disponible para alquiler. La tarifa de la asociación de propietarios incluye cable básico, internet, agua, alcantarillado y seguridad. Ocupado por el inquilino hasta el 31 de agosto, con 24 horas de antelación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $444.58
Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland en 7275 90TH Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 776 Sqft / 72.09 m²
Área Construida: 776 Sqft / 72.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7275 SW 90th Street C313, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $730.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Bajo edificio, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO 3 UNIT C313 UNDIV 1.104% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25358-0378 COC 25981-3540 10 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020930480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 5:43 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 5:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Artis Real Estate Services, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 7275
Número de la Unidad: C313
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 14.1''
Longitud: W81° 41' 14.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12035751 Ver Propiedad en inglés MLS# A12035751
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