Terreno en venta en 536 NW 23rd Court, Miami, FL 33125 con MLS-A12067603
536 NW 23rd Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un proyecto de dúplex completamente aprobado y listo para la construcción
- Los planos y permisos de construcción están aprobados y activos
- La revisión de zonificación y planificación está 100% completa
- La propiedad ofrece opciones de financiamiento creativo para constructores calificados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta lista representa lotes de propiedad absoluta en un proyecto de dúplex completamente aprobado y listo para la construcción. La división de folio de la Ciudad de Miami se encuentra actualmente en la fase final de grabación electrónica. Permiso de construcción activo y planos aprobados. Todas las revisiones de zonificación y planificación están 100% completas. Construya el dúplex, venda un lado a un comprador minorista a un precio premium para recuperar su capital, y mantenga el otro como un activo de alquiler con alto rendimiento, libre de deuda y sin cuotas de la asociación de propietarios. Estructuras de financiamiento creativo del vendedor y opciones de compra faseadas pueden estar disponibles para constructores calificados. AVISO: Toda la información proporcionada se considera confiable pero no está garantizada y debe ser verificada de forma independiente. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de división de folio legal, y los compradores son estrictamente responsables de realizar su propia diligencia debida con respecto a la zonificación, planos de construcción, permisos y requisitos de construcción. Las opciones de financiamiento creativo están sujetas a la aprobación del vendedor, calificación y términos mutuamente acordados. Comuníquese con el agente de la lista para obtener el comprobante de ruta de flujo de trabajo aprobado, planos de construcción y detalles de los términos de financiamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 536 NW 23rd Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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