Dúplex en venta en 255 NW 27TH Court, Miami, FL 33125 con MLS-B26067195
255 NW 27TH Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran dúplex multifamiliar 4/4
- Amplio patio con portón y entrada pavimentada
- Ubicación céntrica cerca de autopistas y atracciones
- Financiamiento del vendedor disponible con 25% a 30% de entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran dúplex multifamiliar 4/4. Actualmente se utiliza como 2/1, 1/1, 1/1. Se puede cambiar fácilmente de nuevo a 3/3 y 1/1. ¡Excelente oportunidad para poseer una bonita propiedad multifamiliar en una excelente ubicación! Excelente ingreso por alquiler con espacio para crecer. Muy amplio dúplex, patio con portón, entrada de estacionamiento pavimentada. Ubicado céntricamente cerca de las principales autopistas, con una variedad de excelentes tiendas y restaurantes cercanos. Zonificado en un vecindario multifamiliar cerca del Parque Marlins, el centro de Miami, el Distrito de Diseño Wynwood, a 15-20 minutos de la playa y del aeropuerto/puerto, estacionamiento para 6 autos. La propiedad se vende EN ESTADO ACTUAL. El comprador deberá realizar algunas reparaciones cosméticas interiores. Con un contrato, el propietario organizará una visita para un comprador potencial. El financiamiento del vendedor está disponible con un pago inicial del 25% al 30% y una hipoteca de 15 años al 6% de interés. Oportunidad de vivienda igualitaria.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 255 NW 27TH Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
