Dúplex en venta en 255 NW 27TH Court, Miami, FL 33125 con MLS-B26067195

📍 255 NW 27TH Court, Miami, FL 33125

$575,000.00
2,092 Sqft / 194.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran dúplex multifamiliar 4/4
  • Amplio patio con portón y entrada pavimentada
  • Ubicación céntrica cerca de autopistas y atracciones
  • Financiamiento del vendedor disponible con 25% a 30% de entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran dúplex multifamiliar 4/4. Actualmente se utiliza como 2/1, 1/1, 1/1. Se puede cambiar fácilmente de nuevo a 3/3 y 1/1. ¡Excelente oportunidad para poseer una bonita propiedad multifamiliar en una excelente ubicación! Excelente ingreso por alquiler con espacio para crecer. Muy amplio dúplex, patio con portón, entrada de estacionamiento pavimentada. Ubicado céntricamente cerca de las principales autopistas, con una variedad de excelentes tiendas y restaurantes cercanos. Zonificado en un vecindario multifamiliar cerca del Parque Marlins, el centro de Miami, el Distrito de Diseño Wynwood, a 15-20 minutos de la playa y del aeropuerto/puerto, estacionamiento para 6 autos. La propiedad se vende EN ESTADO ACTUAL. El comprador deberá realizar algunas reparaciones cosméticas interiores. Con un contrato, el propietario organizará una visita para un comprador potencial. El financiamiento del vendedor está disponible con un pago inicial del 25% al 30% y una hipoteca de 15 años al 6% de interés. Oportunidad de vivienda igualitaria.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 2:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, No Se Dividirá

Medidas

Área Habitable: 2,092 Sqft / 194.35 m²
Área Construida: 2,282 Sqft / 212.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.114

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Accesibilidad: Zona de estar central
Exterior: Patio, Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex, Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Permanente
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,606.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 255 NW 27TH Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: GROSSE POINTE HIGHLANDS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURY PB 125-47 LOT 2 BLK 1 LOT SIZE 5000 SQ FT OR 20279-3773 02 2002 1 COC 22537-0700 07 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040640020
Zonificación: 3901

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Arch Creek
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 2:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 27TH
Número de Calle: 255
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 30.8''
Longitud: W81° 45' 36.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW