Casa en venta en 7201 NW 93rd Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12036287

📍 7201 NW 93rd Avenue, Tamarac, FL 33321

$445,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,906 Sqft / 177.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas expansivas al lago y atardeceres inolvidables
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacios de vida generosamente dimensionados
  • Garaje ampliado y patio cerrado con vistas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida en la orilla del agua, vistas expansivas al lago y atardeceres inolvidables definen esta casa de 3 dormitorios y 2 baños en la Comunidad Westwood 4. Situada con una exposición este/oeste deseable, la propiedad ofrece un asiento en primera fila para cielos vespertinos coloridos reflejados a través del agua. La distribución de una sola planta cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, espacios de vida y dormitorios de gran tamaño, ventanas y puertas de impacto, un techo nuevo y un almacenamiento abundante. El garaje ampliado es uno de los más grandes de la comunidad, alojando cómodamente dos vehículos mientras aún ofrece un espacio sustancial para almacenamiento, hobbies o un taller. Una entrada de losa de pavimento realza el atractivo de la casa desde la calle. Un patio cerrado amplio con vistas al lago proporciona el entorno perfecto para el café de la mañana, la cena al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas pacíficas del agua. Con cuotas de la asociación de propietarios de solo 50 dólares al mes, los residentes tienen acceso a la piscina de la comunidad y al club. Combinando un entorno en la orilla del agua, un interior espacioso y un almacenamiento excepcional, esta casa ofrece una oportunidad rara en una de las comunidades establecidas de 55 o más años de Tamarac.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 12:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,906 Sqft / 177.07 m²
Área Construida: 2,870 Sqft / 266.63 m²
Área del lote: 10,604 Sqft / 985.14 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 150
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,156.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7201 NW 93rd Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $50.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WESTWOOD COMMUNITY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WESTWOOD COMMUNITY 4
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWOOD COMMUNITY 4-A 78-42 B LOT 43 BLK 319
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105050190
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (martin)
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 12:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:12 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:28 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Professionals
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 93rd
Número de Calle: 7201
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 40''
Longitud: W81° 43' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036287 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036287
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