Apartamento en venta en 101 Crandon Boulevard 170, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12036429

📍 101 Crandon Boulevard 170, Key Biscayne, FL 33149

$1,470,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,720 Sqft / 159.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Raramente disponible y parcialmente renovada en 2025 con nuevos electrodomésticos
  • 3 habitaciones, 3 baños y planos de planta muy codiciados en la sección hotelera de Key Colony
  • Terraza privada de gran tamaño ideal para vivir interior‑exterior y entretenimiento
  • Permite alquileres a corto plazo legales sin período mínimo de arrendamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible y parcialmente renovada en 2025, incluyendo nuevos electrodomésticos, esta residencia de 3 habitaciones y 3 baños ofrece uno de los planos de planta más deseables en la codiciada sección hotelera de Key Colony. Con una terraza privada de gran tamaño ideal para vivir interior‑exterior y entretenimiento, esta propiedad única destaca frente a prácticamente todas las unidades competidoras en la comunidad. A diferencia de la mayoría de las residencias en Key Biscayne, esta unidad permite alquileres a corto plazo legales sin período mínimo de arrendamiento, ofreciendo una flexibilidad inigualable para uso personal, disfrute estacional o generación de ingresos. Actualmente arrendada hasta el 31 de octubre, la propiedad ya está generando un rendimiento bruto que supera el 6%, lo que la convierte en una oportunidad de inversión llave en mano excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,470,000.00
Precio original en que se listó: $1,590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $854.65
Ver más unidades mismo edificio: Botanica Key Colony en 101 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 2:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,720 Sqft / 159.79 m²
Área Construida: 1,720 Sqft / 159.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,213.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 Crandon Boulevard 170, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: KEY COLONY NO 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEY COLONY CONDO #4 UNIT 170 UNDIV .003458% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12178-2335 OR 14374-1071 1289 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2442320242430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 2:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:45 am
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 6:07 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 170
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 51.8''
Longitud: W81° 50' 21.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036429 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036429
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