Apartamento en venta en 101 Crandon Boulevard 170, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12036429
101 Crandon Boulevard 170, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con uno de los planos de piso más deseables
- Terraza privada ampliada ideal para la vida interior y exterior
- Permite alquileres a corto plazo legales sin período de arrendamiento mínimo
- Oportunidad de inversión excepcional con una rentabilidad bruta superior al 6%
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible y parcialmente renovada en 2025, incluyendo nuevos electrodomésticos, esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños ofrece uno de los planos de piso más deseables en la sección de hotel más buscada de Key Colony. Con una terraza privada ampliada ideal para la vida interior y exterior y el entretenimiento, esta propiedad única se destaca de prácticamente todas las unidades competidoras en la comunidad. A diferencia de la mayoría de las residencias en Key Biscayne, esta unidad permite alquileres a corto plazo legales sin período de arrendamiento mínimo, ofreciendo una flexibilidad sin precedentes para el uso personal, el disfrute estacional o la generación de ingresos. Actualmente alquilada hasta el 31 de octubre, la propiedad ya está produciendo una rentabilidad bruta superior al 6%, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional y lista para ser ocupada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 101 Crandon Boulevard 170, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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