Apartamento en venta en 251 Crandon Boulevard 525, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12119339

📍 251 Crandon Boulevard 525, Key Biscayne, FL 33149

$1,495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,532 Sqft / 142.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vistas impresionantes al océano e isla
  • Amplias áreas de estar y comedor
  • Cocina italiana con encimera de cuarzo Calacatta
  • Amenidades estilo resort con acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las unidades más competitivamente preciosas en Ocean Sound en Key Colony. Bellamente remodelada, llena de luz, 2 habitaciones/2 baños + sala de estar con impresionantes vistas al océano e isla. Áreas de estar y comedor excepcionalmente amplias crean una sensación de amplitud, haciendo que esta residencia sea más espaciosa que unidades comparables. Abundante espacio de armario en toda la propiedad. Sala de estar versátil ideal para una oficina, sala familiar o dormitorio de invitados. Pisos de mármol, cocina italiana con electrodomésticos de acero inoxidable premium, encimera y salpicadero de cuarzo Calacatta estilo cascada, y baño principal con ducha doble. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen canchas de tenis, múltiples piscinas, senderos para caminar, parque infantil y acceso directo a la playa. ¡Vida costera de lujo en Key Biscayne!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $975.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,532 Sqft / 142.33 m²
Área Construida: 1,532 Sqft / 142.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,920.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 251 Crandon Boulevard 525, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,077.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: KEY COLONY NO 2 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEY COLONY NO 2 CONDO UNIT 525 UNDIV .002906% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10465-318 OR 11935-249 0783 4 COC 22888-4860 11 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2442320181340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 7:55 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 251
Número de la Unidad: 525
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 52''
Longitud: W81° 50' 31.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119339 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119339
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