Casa en venta en 6440 SW 144th Street, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A12113329
6440 SW 144th Street, Coral Gables, FL 33158
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Paraíso de los navegantes en Kings Bay con portón
- Casa de 3 dormitorios y 3 baños con 2,362 pies cuadrados
- Acceso privado a la Marina Deering Bay sin puentes
- Patio trasero con piscina, pérgola y terraza
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Kings Bay, un enclave costero con portón en el sur de Coral Gables con acceso privado a la Marina Deering Bay y sin puentes entre usted y la bahía o el océano. Esta casa de 3 dormitorios y 3 baños ofrece aproximadamente 2,362 pies cuadrados de espacio habitable en un lote expansivo de 12,875 pies cuadrados, con espacio para vivir, entretener y mantener su barco cerca. La casa ha sido mejorada con ventanas de impacto en toda la propiedad para mayor protección y tranquilidad. Al aire libre, el patio trasero está hecho para la vida en el sur de Florida: una piscina recientemente construida, una pérgola para descansar a la sombra y una terraza que extiende su espacio al exterior para café matutino o reuniones nocturnas. Los navegantes encontrarán verdadera flexibilidad aquí. El patio trasero tiene espacio para mantener su barco en casa, y los residentes pueden amarrar durante la noche en la Marina Deering Bay privada hasta 24 horas. Salga temprano, regrese tarde y disfrute de acceso directo y sin puentes a la Bahía Biscayne y al océano. A solo minutos de Old Cutler Road, Deering Estate, compras, restaurantes y muchas de las escuelas privadas y públicas mejor calificadas del condado de Miami-Dade. Una oportunidad rara en una de las comunidades más buscadas del sur de Gables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6440 SW 144th Street, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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