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Casa adosada (townhouse) en venta en 1361 NW 126th Way, Sunrise, FL 33323 con MLS-A12036925

📍 1361 NW 126th Way, Sunrise, FL 33323

$420,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,541 Sqft / 143.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en la comunidad de Allegro at Sawgrass Mills
Acceso rápido a importantes destinos en el sur de la Florida
Excelente educación con la escuela elemental Sawgrass a solo 2 minutos
Diseño espacioso con gran iluminación natural y un ambiente de vecindario inigualable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en la muy deseable y tranquila comunidad de Allegro at Sawgrass Mills. Perfecta para familias y personas que se desplazan diariamente, esta propiedad ofrece una combinación inigualable de comodidad, estilo de vida y educación de primer nivel. Disfrute de una ubicación de primer nivel con increíbles ventajas geográficas que colocan los mejores destinos del sur de la Florida justo a su puerta: Compras y Entretenimiento: A menos de 2 minutos del famoso centro comercial Sawgrass Mills y el estadio Amerant Bank. Desplazamiento sin problemas: A solo 3 minutos de la I-595 y la I-75, lo que proporciona un acceso rápido y sin complicaciones al aeropuerto de Fort Lauderdale (17 minutos al aeropuerto de Fort Lauderdale), Miami y importantes parques corporativos. Educación de primer nivel: Camine o conduzca solo 2 minutos (0,5 millas) a la muy calificada escuela elemental Sawgrass con clasificación A. Con un diseño espacioso, gran iluminación natural y un ambiente de vecindario inigualable, esta casa ofrece el estilo de vida definitivo del condado de Broward. Ideal como residencia principal o como una propiedad de inversión estelar. No pierda la oportunidad de ser propietario en el corredor más accesible de Sunrise: programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00

Precio original en que se listó: $420,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.09

Precio de Cierre: $427,000.00

Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,541 Sqft / 143.16 m²

Área Construida: 1,790 Sqft / 166.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1992

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,398.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1361 NW 126th Way, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: SAVANNAH PLAT 3

La cuota de la Asociación incluye: Basura

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAVANNAH P.U.D. PLAT 3 142-4 B POR PAR RES-8 DESC AS COMM AT MOST NWLY COR RES-8,CONT AN ARC DIST 28,CONT AN ARC DIST 42.45 TO P/R/C,CONT AN

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494035110077

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Palms

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 3:54 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 126th

Número de Calle: 1361

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33323

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 23.2''

Longitud: W81° 40' 47.7''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12036925

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,569

Valor Promedio de Vivienda $449,600

Renta Promedio $2,512/mes

Edad Promedio 41 años

Población 23,083

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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