Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 3908, Miami, FL 33130 con MLS-A12037021

📍 1300 S Miami Avenue 3908, Miami, FL 33130

$539,000.00
1 Dorm.
2 Baños
649 Sqft / 60.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de una vida de lujo en una de las direcciones más deseables de Brickell
  • La residencia cuenta con uno de los planes de piso de 1 dormitorio más grandes del edificio, ofreciendo espacios de vida generosos y un diseño ideal para la comodidad y la funcionalidad
  • Acceso a una impresionante colección de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina en la azotea y un centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida de lujo en una de las direcciones más deseables de Brickell. Esta residencia excepcional cuenta con uno de los planes de piso de 1 dormitorio más grandes del edificio, ofreciendo espacios de vida generosos y un diseño ideal para la comodidad y la funcionalidad. Disfruta de vistas impresionantes del agua y del skyline desde tu balcón privado, el escenario perfecto para el café de la mañana, cócteles al atardecer o para entretener a tus invitados. Los residentes tienen acceso a una impresionante colección de amenities de clase mundial, de 5 estrellas, incluyendo una piscina en la azotea impresionante, piscinas de estilo resort, un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación, servicios de conserje y restaurantes de renombre ubicados dentro del edificio. Perfectamente situada en el vibrante centro de Brickell, esta residencia está a solo pasos del Brickell City Centre, restaurantes de alta cocina, cafés de moda, vida nocturna, supermercados y todo lo que hace que Brickell sea el barrio urbano premier de Miami. Una oportunidad sobresaliente tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una fuerte demanda de alquiler, una ubicación privilegiada y una apreciación del valor a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $544,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $830.5
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 1:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 649 Sqft / 60.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 54
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,606.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 3908, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $920.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 3908 UNDIV 0.00141218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391262950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 1:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Interbloom Business Brokerage, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 39
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 3908
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
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