Casa en venta en 351 NW 31st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12037437

📍 351 NW 31st Street, Miami, FL 33127

$1,500,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,660 Sqft / 154.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo en un barrio en rápida transformación
  • Propiedad de inversión en una zona de alta demanda y crecimiento
  • Acceso conveniente a autopistas principales y destinos de compras y restaurantes
  • Ubicación estratégica cerca de atracciones como Wynwood Walls, Design District y el distrito de Wynwood

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo en un barrio en rápida transformación. Propiedad de inversión primaria rezonificada de T3 a T4, lo que permite el desarrollo de un edificio multifamiliar de hasta aproximadamente cinco unidades. Situada en una de las zonas de mayor crecimiento y más solicitadas de Miami, esta oferta presenta un potencial excepcional para desarrolladores e inversionistas por igual. Disfrute de una ubicación estratégica con acceso conveniente a autopistas principales, destinos de compras y restaurantes vibrantes a lo largo de la Avenida Primera y la Avenida Norte de Miami, así como atracciones cercanas como las Paredes de Wynwood, el Distrito de Diseño y el próspero Distrito de Wynwood. El comprador es responsable de verificar de forma independiente la zonificación, la densidad permitida, el recuento de unidades y todo el potencial de desarrollo con la Ciudad de Miami. No pierda la oportunidad de invertir en una zona que experimenta un crecimiento notable y una demanda en aumento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $903.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Área Construida: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1936
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,929.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 351 NW 31st Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: En la Calle, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NORTHERN BLVD TRACK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 25 53 41 NORTHERN BLVD TR PB 2-29 LOT 17 LESS N20FT BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 124 OR 13112-274 1186 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250240950
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Howard Drive
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 2:47 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 2:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 351
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 21''
Longitud: W81° 47' 51.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12037437 Ver Propiedad en inglés MLS# A12037437
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