Dúplex en venta en 243 NW 32nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12037490
243 NW 32nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir una propiedad completamente remodelada y amueblada en el barrio Wynwood Norte de rápido crecimiento
- La propiedad cuenta con una ocupación fuerte y una actividad de reservas consistente, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato para el próximo propietario
- La propiedad se beneficia de una zonificación T4-R deseable, lo que proporciona un potencial de reurbanización futuro con una densidad de 18 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir una propiedad completamente remodelada y completamente amueblada en el barrio Wynwood Norte de rápido crecimiento. Actualmente operada como un alquiler estacional exitoso, la propiedad disfruta de una ocupación fuerte y una actividad de reservas consistente, lo que proporciona un potencial de ingresos inmediato para el próximo propietario. Más allá de su flujo de caja actual, la propiedad se beneficia de una zonificación T4-R deseable, lo que proporciona un potencial de reurbanización futuro con una densidad de 18 unidades y un beneficio a largo plazo adicional, ya que el área circundante sigue experimentando un crecimiento y una inversión significativos. Ubicada a solo minutos de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño, el centro de Miami y los principales corredores de transporte, esta propiedad combina funcionalidad de llave en mano, ingresos inmediatos y oportunidades de desarrollo futuro en uno de los barrios más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 243 NW 32nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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