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Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard 1401, Aventura, FL 33160 con MLS-A12037508

📍 18071 Biscayne Boulevard 1401, Aventura, FL 33160

$489,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,387 Sqft / 221.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia más grande del edificio
Cuenta con 3 amplias habitaciones y un despacho cerrado
Ofrece vistas impresionantes del Intracoastal y el Océano Atlántico
Incluye acceso a instalaciones de estilo resort como piscinas, centro de fitness y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia más grande del edificio. Originalmente dos unidades combinadas en una sola casa amplia y ahora bajo un solo folio de impuestos, esta residencia excepcional es aproximadamente 1,5 veces el tamaño de las unidades estándar. Hermosamente remodelada, esta casa moderna de gran altura ofrece solo cuatro residencias por piso para una mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con 3 habitaciones amplias más un despacho cerrado, 3 baños completos, una cocina de concepto abierto con encimeras de granito brasileño, un estante para vino y un enfriador incorporados, pisos de losa de cerámica española importada, tres terrazas privadas y vistas impresionantes del Intracoastal y del Océano Atlántico. El edificio ha completado mejoras importantes, incluyendo sistemas mecánicos y eléctricos, un nuevo techo y un estacionamiento remodelado. Las instalaciones de estilo resort incluyen dos piscinas (una climatizada), un centro de fitness, canchas de tenis, seguridad las 24 horas, almacenamiento de bicicletas, casilleros de Amazon y acceso a 60 amarraderos de barco disponibles para compra o alquiler. Características adicionales incluyen aire acondicionado de doble zona, una unidad de almacenamiento privada y estacionamiento asignado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00

Precio original en que se listó: $499,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.85

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 3 en 18071 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 12:39 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,387 Sqft / 221.76 m²

Área Construida: 2,387 Sqft / 221.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,880.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard 1401, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG-TOWER III UNITS 1401 14TH FLOOR UNDIV 0.00264 ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R 220533 F/A/U 30-2210-014-1970

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100141970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 12:39 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 11:44 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 11:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: JFA Realty Co

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18071

Número de la Unidad: 1401

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12037508

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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