Negocio (empresa) en venta en Coral Gables con MLS-A12038105
La dirección del inmueble MLS-A12038105 Coral Gables es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Salón de belleza de lujo con alta rentabilidad
- Construcción completa y equipamiento incluido
- Clientela leal y establecida
- Excelente ubicación con estacionamiento y accesibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad! Oportunidad excepcional para adquirir un salón de belleza de lujo de alto rendimiento con construcción completa y clientela fuerte y leal. Incluye 4 estaciones de estilismo modernas con espacio para 6, 2 estaciones de lavado de cabellos, 2 estaciones de manicura con 2 áreas de spa de pedicura, mobiliario de cocina y área de recepción. Amplio alcance de licencias y permisos activos. Ideal para inversores, propietarios-operadores o marcas que buscan expansión en el mercado de South Florida. La venta incluye mobiliario, accesorios, equipos, construcción existente y clientela establecida. Excelente exposición en la fachada con buena accesibilidad peatonal, cuatro estacionamientos asignados y estacionamiento gratuito adicional en la calle. Aproximadamente 4 años restantes en el contrato de arrendamiento actual con opciones disponibles. Potencial oportunidad para comprador calificado para visa E-2.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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