Casa en venta en 2261 Mariner Cove, Kissimmee, FL 34746 con MLS-A12038155

📍 2261 Mariner Cove, Kissimmee, FL 34746

$665,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,022 Sqft / 280.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de propiedad frente al lago en la comunidad exclusiva y con portón de Hidden Harbor
  • La propiedad se encuentra situada en más de una hectárea de terreno
  • Ofrece impresionantes vistas al agua y un entorno natural tranquilo
  • Diseño de planta inteligente con áreas de vivienda y entretenimiento espaciosas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de propiedad frente al lago en la comunidad exclusiva y con portón de Hidden Harbor. Ubicada en más de una hectárea, esta impresionante residencia ofrece impresionantes vistas al agua, una privacidad excepcional y un entorno natural tranquilo. El diseño de la planta inteligentemente pensado proporciona áreas de vivienda y entretenimiento espaciosas, mientras que el patio trasero muestra un telón de fondo pintoresco del lago y vistas tranquilas al estanque. Ya sea disfrutando del café de la mañana con vistas al agua o recibiendo a familiares y amigos, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, espacio y vida en la orilla del agua en Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $665,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 7:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,022 Sqft / 280.75 m²
Área Construida: 3,989 Sqft / 370.59 m²
Área del lote: 44,475 Sqft / 4131.86 m²
Dimensiones del lote e información: 1.02
Tamaño del lote en Acres: 1.02

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,423.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2261 Mariner Cove, Kissimmee, FL 34746, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: HIDDEN HARBOR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HIDDEN HARBOR
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIDDEN HARBOR PB 4 PGS 54 & 55 LOT 84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 092629331100010840
Zonificación: 0200

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 7:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 7:01 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Real Estate Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Mariner
Número de Calle: 2261
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 13.7''
Longitud: W82° 34' 54.5''
Sufijo de la dirección: Cove
Ver Propiedad en inglés MLS# A12038155 Ver Propiedad en inglés MLS# A12038155
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