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Casa adosada (townhouse) en venta en 39 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12038619

📍 39 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141

$2,100,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,266 Sqft / 210.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina única en estilo loft con vistas al agua en toda la propiedad
3 dormitorios y 3.5 baños en una comunidad con portón en la isla de Normandy en Miami Beach
Cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y armarios personalizados
Terraza en la azotea privada con vistas increíbles al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular casa adosada frente al agua en Iris on the Bay, una comunidad con portón en la isla de Normandy en Miami Beach. Unidad de esquina única en estilo loft, con 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas al agua en toda la propiedad. Construida en 2019, esta casa está lista para mudarse. Un total de 2,626 pies cuadrados de espacio interior y exterior con ascensor privado. Los techos de 18 pies de altura dan al espacio de entrada y sala de estar un efecto impresionante. Cocina gourmet con armarios personalizados y despensa, electrodomésticos Subzero y Wolf. La suite secundaria cuenta con techos de 10 pies de altura y un impresionante vestidor. La suite principal se abre a una terraza en la azotea privada con vistas increíbles al agua. Ventanas y puertas a prueba de impacto, persianas eléctricas, armarios personalizados. Garaje para 2 coches con mucho espacio de almacenamiento personalizado y terminal para coche eléctrico. Frente al parque Fairway con tenis y golf. A poca distancia de la playa y los restaurantes. Cuotas de la asociación de propietarios bajas. Posibilidad de alquilar amarres para barcos de otros propietarios. Una verdadera joya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $2,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $926.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Ninguno

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,266 Sqft / 210.52 m²

Área Construida: 2,626 Sqft / 243.96 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,767.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 39 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $695.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, No Adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: NORTH ISLE OF NORMANDY

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 53 42 03 A PORT OF TR 8 NORTH ISLE OF NORMANDY PB 40-36 DESC AS COMM AT SE COR OF LOT 9 OF NORMANDY GOLF COURSE SUB PB 44-62 TH S33 DEG E 18

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030071551

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 1:37 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Shore

Número de Calle: 39

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 28.4''

Longitud: W81° 52' 15''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12038619

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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