Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue 3607, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12038754

📍 15811 Collins Avenue 3607, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,849,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,084 Sqft / 193.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del océano y la ciudad
  • Acceso privado por ascensor
  • Techos de 12 pies y acabados modernos elegantes
  • Servicio de playa privado y comodidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo frente al océano en Sunny Isles Beach. Residencia hermosamente remodelada en 15811 Collins Ave #3607 que cuenta con vistas impresionantes del océano y la ciudad, acceso privado por ascensor, techos de 12 pies y acabados modernos elegantes. Disfrute de comodidades de estilo resort que incluyen servicio de playa privado, restaurante en el lugar, valet y seguridad. Ubicación privilegiada a solo minutos de Aventura Mall y Bal Harbour Shops. Una mezcla perfecta de lujo, conveniencia y vida costera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,849,000.00
Precio original en que se listó: $1,849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $887.23
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Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,084 Sqft / 193.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 45
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,723.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue 3607, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER III CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER 11 CONDO UNITB 3607 UNDIV 0.36610% INT IN COMMON ELEMENTS OFF 5REC 27255-0798
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140402640

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 1:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15811
Número de la Unidad: 3607
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 22.1''
Longitud: W81° 52' 41.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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