Terreno en venta en 840 NE 19th Way, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12038921
840 NE 19th Way, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oportunidad de adquirir un desarrollo de lujo de casas en terraza completamente autorizado y listo para la venta en el corazón de Victoria Park
- Un sitio de ±0,40 acres con zona RO aprobado para 8 residencias diseñadas arquitectónicamente
- Cada residencia cuenta con entradas privadas que dan a la calle, garajes para 2 coches con capacidad para futuros ascensores, piscinas privadas, vida al aire libre y terrazas en la azotea
- Planos de planta que van desde ±3.087-3.198 pies cuadrados totales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El 837 NE 20th Ave presenta una oportunidad rara para adquirir un desarrollo de lujo de casas en terraza completamente autorizado, listo para la excavación y listo para la preventa en el corazón de Victoria Park, el barrio de relleno más destacado de Fort Lauderdale y uno de sus submercados de lujo más limitados en cuanto a suministro. El sitio de ±0,40 acres con zona RO está aprobado para 8 residencias diseñadas arquitectónicamente a lo largo de dos edificios contemporáneos, cada uno con entradas privadas que dan a la calle, garajes para 2 coches con capacidad para futuros ascensores, piscinas privadas, vida al aire libre, terrazas en la azotea y vistas del río Middle en el nivel superior. Los planos de planta van desde ±3.087-3.198 pies cuadrados totales. Los planos arquitectónicos, los CDs, las representaciones, los planos de planta y un paquete de marketing de preventa completo están incluidos, lo que permite al próximo desarrollador saltarse años de autorización y moverse directamente a la construcción y la preventa. A poca distancia a pie de la remodelación mixta de uso múltiple planificada por The Galleria, que vale varios miles de millones de dólares (~9 torres, 3.000+ residencias, tiendas de lujo, restaurantes, oficinas y hospedaje) y justo al otro lado del río Middle desde Sunrise Intracoastal y Coral Ridge, donde las propiedades frente al agua suelen costar $10M-$20M+. A pocos minutos de Fort Lauderdale Beach, Las Olas Blvd., Downtown, Flagler Village, Brightline y Holiday Park, este proyecto de lujo boutique combina una ubicación irreemplazable con una de las historias de crecimiento a largo plazo más fuertes de Fort Lauderdale y una oportunidad rara de entregar nuevo inventario de lujo en uno de los barrios con mayor barrera de entrada de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 840 NE 19th Way, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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