Apartamento en venta en 18031 Biscayne Boulevard 1401, Aventura, FL 33160 con MLS-A12039270
18031 Biscayne Boulevard 1401, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Balcones con vistas al agua y al Océano Atlántico
- Suite principal con vestidor y baño en suite de seis piezas
- Amenidades estilo resort: canchas de tenis, piscinas y centro de fitness de última generación
- Ubicación privilegiada cerca de Brightline, el servicio de transporte de Aventura y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aceptando oferta de respaldo. Condominio listo para mudarse en Aventura con ventanas de impacto y puerta de patio de impacto nuevas. Ofrecida amueblada (mobiliario disponible), oportunidad ideal llave en mano. Dos balcones con vistas al agua, perfectamente posicionados para amaneceres y atardeceres durante todo el año. Un balcón ofrece vistas sin obstrucciones del Océano Atlántico, Intracoastal, Aventura Mall, Parque Estatal Oleta River y el horizonte de Miami; el segundo se abre sobre el Intracoastal, Aventura Mall y el Hard Rock Stadium. Las mejoras interiores incluyen encimeras de granito en la cocina y los baños, paredes de baño de mármol, luminarias actualizadas, enchufes modernos y iluminación empotrada. Suite principal espaciosa con un vestidor grande y estanterías empotradas, además de un baño en suite de seis piezas con bañera con cristal y bidé. Pintura fresca, paredes de acento y estacionamiento cubierto cerca de la entrada. El edificio está en proceso de recertificación de 40 años; la evaluación ya está en vigor. Ubicación privilegiada cerca de Brightline, el servicio de transporte de Aventura, Freebee, líneas de autobús importantes y entre los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo canchas de tenis, un centro de fitness de última generación, dos piscinas, un restaurante en el sitio, acceso a la marina, zona de pesca, instalaciones para barbacoa y un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Esta es una oportunidad rara para experimentar la vida lujosa junto al agua en una de las ubicaciones más deseables de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18031 Biscayne Boulevard 1401, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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