Casa en venta en 702 Boabadilla Street, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12039338
702 Boabadilla Street, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 8,000 pies cuadrados en Coral Gables
- Planes aprobados para 3 dormitorios, 3 baños, oficina y garaje
- Financiamiento del vendedor disponible
- Ubicación privilegiada cerca de Miracle Mile y MIA
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ahora ofrecido a $849,900 - planes de expansión aprobados y financiamiento del vendedor disponible. Una oportunidad única para adquirir más que una casa: está comprando un lote de 8,000 pies cuadrados en Coral Gables, una residencia existente y un gran avance para crear una casa personalizada sustancialmente ampliada. Los planes aprobados ya están en su lugar para transformar la propiedad en una residencia de 3 dormitorios, 3 baños, con una sala de estar/oficina privada y garaje, lo que permite al próximo propietario evitar gran parte del largo proceso de diseño y aprobación y avanzar con su visión. Ideal para un usuario final que prefiera personalizar su propia casa Gables en lugar de pagar una prima por la renovación de otra, o para un constructor/inversor que busque un proyecto de valor añadido atractivo. Ubicación privilegiada cerca de Miracle Mile, Coconut Grove, Downtown Miami y MIA, rodeada por viviendas de valor significativamente mayor. Los planes aprobados están adjuntos al MLS. Financiamiento del vendedor disponible. Traiga a su contratista y su visión: la ubicación, el lote y los planes ya están aquí.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 702 Boabadilla Street, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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