Apartamento en venta en 323 Navarre Avenue 101, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12091003

📍 323 Navarre Avenue 101, Coral Gables, FL 33134

$725,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,160 Sqft / 107.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños en una residencia renovada
  • Edificio boutique de 22 unidades con estacionamiento seguro en garaje
  • Ubicación a solo una cuadra del tranvía de Coral Gables
  • Acceso conveniente a la Universidad de Miami, Plaza Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el encanto y la conveniencia de vivir en el centro de Coral Gables. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, bellamente renovada, se encuentra dentro de un íntimo edificio boutique de estilo mediterráneo de 22 unidades con estacionamiento seguro en garaje. Idealmente ubicada a solo una cuadra del tranvía de Coral Gables, esta acogedora casa de primer piso te coloca a pocos pasos de los restaurantes, cafés, tiendas, parques y destinos culturales más celebrados de la zona. Disfruta de una rara combinación de privacidad, comodidad, seguridad y vida urbana caminable en una de las comunidades más codiciadas de la Florida del Sur. Con acceso conveniente a la Universidad de Miami, Plaza Coral Gables, Tiendas en Merrick Park y el Aeropuerto Internacional de Miami, esta residencia también presenta una atractiva oportunidad de inversión, sujeta a las políticas de alquiler de la asociación aplicables. Su ubicación central en Coral Gables y proximidad a importantes empleadores, instituciones educativas, lugares de comida y destinos de estilo de vida respaldan un fuerte atractivo a largo plazo tanto para propietarios como para inversionistas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $625.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Área Construida: 1,160 Sqft / 107.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Horno
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,388.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 323 Navarre Avenue 101, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $778.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE GALLERY PLAZA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GALLERY PLAZA CONDO UNIT 101 UNDIV 1/22 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17353-1448 OR 18608-4851 0599 1 COC 22706-4205 10 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341080810010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 8:07 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Kerdyk Real Estate, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Navarre
Número de Calle: 323
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 16.3''
Longitud: W81° 44' 16.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091003 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091003
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