Casa en venta en 654 NW 45th Street, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12039863

📍 654 NW 45th Street, Oakland Park, FL 33309

$499,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,040 Sqft / 96.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una calle sin salida en Fort Lauderdale, lo que ofrece privacidad y mínimo tráfico de vecinos
  • Cuenta con un techo completamente nuevo desde 2025 y una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad está completamente pintada y mantenida, brindando comodidad, seguridad y tranquilidad desde el primer día
  • Se encuentra cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, el centro de Fort Lauderdale y Wilton Manors

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa lista para mudarse sin asociación de propietarios, ubicada al final de una calle sin salida tranquila en Fort Lauderdale, lo que ofrece una privacidad excepcional y un tráfico de vecinos mínimo. Esta casa moderna cuenta con un techo completamente nuevo desde 2025, y una cocina bellamente actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos. Recién pintada y mantenida meticulosamente, esta propiedad proporciona comodidad, seguridad y tranquilidad desde el primer día. Disfrute de un patio trasero vallado espacioso con suficiente espacio para una piscina, además de un espacio amplio para estacionar una lancha, una casa rodante o varios vehículos. Un gran cobertizo de almacenamiento y acceso con doble portón agregan aún más comodidad. Idealmente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, el centro de Fort Lauderdale y Wilton Manors. Perfecta para compradores por primera vez, familias o inversores que buscan una propiedad lista para mudarse con alquiler a corto plazo, fácil de mostrar, vacía.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $479.8
Precio de Cierre: $499,000.00
Transacción cerrada el: 31 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Área Construida: 1,135 Sqft / 105.44 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,279.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 654 NW 45th Street, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 30-42 B LOT 8,9 E1/2 BLK 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215014230
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:37 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 654
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 54.1''
Longitud: W81° 50' 52.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12039863 Ver Propiedad en inglés MLS# A12039863
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