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Propiedad Comercial en venta en 1980 Biarritz Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12039962

📍 1980 Biarritz Drive, Miami Beach, FL 33141

$1,680,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión en multifamiliares en el barrio de Normandy Isle de Miami Beach
Edificio de 5 unidades con gran potencial de ingresos y mezcla de unidades favorable
Ubicación ideal cerca de Normandy Park, piscina comunitaria, restaurantes locales, cafeterías, tiendas y comodidades diarias
Acceso fácil a Biscayne Boulevard, North Beach y rutas de tránsito principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una excelente oportunidad de inversión en multifamiliares en el codiciado barrio de Normandy Isle de Miami Beach. Este edificio de 5 unidades bien mantenido se encuentra en un lote de 6.662 pies cuadrados y ofrece un gran potencial de ingresos con una mezcla de unidades favorable que incluye tres unidades de 1 dormitorio y 1 baño, una unidad de 2 dormitorios y 1 baño y una amplia residencia de penthouse de 1 dormitorio y 2 baños. Está idealmente ubicado cerca de Normandy Park, piscina comunitaria, restaurantes locales, cafeterías, tiendas y comodidades diarias, con acceso fácil a Biscayne Boulevard, North Beach y rutas de tránsito principales. La propiedad se beneficia de una demanda constante de alquiler impulsada por su ubicación central y accesibilidad. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan un flujo de caja estable con un futuro aumento en uno de los submercados de alquiler más establecidos de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,680,000.00

Precio original en que se listó: $1,680,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.13

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 116640

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 3,924 Sqft / 364.55 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Concreto

Número total de unidades: 3

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,343.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1980 Biarritz Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Gasto de seguro: $2,205.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Foto Aérea(s), Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF NORMANDY MIAMI VIEW SEC PART 1 PB 34-80 LOT 4 BLK 38 LOT SIZE 53.300 X 125 OR 14340-1297 1189 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100020880

Zonificación: 3900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 12:00 am

Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 12:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Residential Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biarritz

Número de Calle: 1980

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 2.8''

Longitud: W81° 51' 30.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12039962

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