Apartamento en venta en 201 Aqua Avenue PH4, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12081213

📍 201 Aqua Avenue PH4, Miami Beach, FL 33141

$1,679,000.00
2 Dorm.
4 Baños
2,149 Sqft / 199.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse exclusivo en Aqua, una de las comunidades de isla privada más codiciadas de Miami Beach
  • Vistas espectaculares de agua y ciudad que se extienden por toda la residencia
  • Dos dormitorios de gran tamaño, cada uno con baño en suite
  • Terraza privada en azotea con vistas panorámicas de 360° sobre el skyline de Miami Beach y el centro de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda penthouse rara en Aqua, una de las comunidades de isla privada más codiciadas de Miami Beach. PH4 ofrece una combinación única de privacidad, escala y vistas espectaculares, con amplias vistas al agua y a la ciudad que se extienden por toda la residencia. El primer nivel cuenta con dos dormitorios de gran tamaño, cada uno con baño en suite, junto con una cocina abierta con un rincón de desayuno y una sala de estar generosa diseñada para aprovechar al máximo las vistas circundantes. En el segundo piso, un espacio de oficina flexible ofrece la opción de crear un dormitorio adicional, complementado por un baño completo en el mismo nivel. Desde allí, sal a la verdadera pieza central del penthouse: su exclusiva terraza privada en azotea. Este retiro al aire libre único ofrece vistas panorámicas de 360° sobre el skyline de Miami Beach y hasta el centro de Miami. Ya sea entreteniendo con el telón de fondo de las luces de la ciudad, disfrutando de cócteles al atardecer o simplemente relajándose por encima de todo, la terraza privada ofrece una experiencia rara en la vida de condominios de Miami Beach. Situado dentro de la comunidad Aqua con portón, los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades, incluyendo dos piscinas, un centro de fitness y spa totalmente equipado, áreas de barbacoa y una sala de residentes, todo dentro de un entorno de isla privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,679,000.00
Precio original en que se listó: $1,679,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $781.29
Ver más unidades mismo edificio: Chatham at Aqua en 201 Aqua Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,149 Sqft / 199.65 m²
Área Construida: 2,149 Sqft / 199.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,581.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 201 Aqua Avenue PH4, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,108.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Muelle de pesca, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CHATHAM AT AQUA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATHAM AT AQUA CONDO UNIT PH4 UNDIV 0.055478% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22842-4457 COC 24429-2691/24337-4937 0206 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110760160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Aqua
Número de Calle: 201
Número de la Unidad: PH4
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 37.7''
Longitud: W81° 52' 37''
Sufijo de la dirección: Avenue