Apartamento en venta en 201 Aqua Avenue PH4, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12081213
201 Aqua Avenue PH4, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse exclusivo en Aqua, una de las comunidades de isla privada más codiciadas de Miami Beach
- Vistas espectaculares de agua y ciudad que se extienden por toda la residencia
- Dos dormitorios de gran tamaño, cada uno con baño en suite
- Terraza privada en azotea con vistas panorámicas de 360° sobre el skyline de Miami Beach y el centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda penthouse rara en Aqua, una de las comunidades de isla privada más codiciadas de Miami Beach. PH4 ofrece una combinación única de privacidad, escala y vistas espectaculares, con amplias vistas al agua y a la ciudad que se extienden por toda la residencia. El primer nivel cuenta con dos dormitorios de gran tamaño, cada uno con baño en suite, junto con una cocina abierta con un rincón de desayuno y una sala de estar generosa diseñada para aprovechar al máximo las vistas circundantes. En el segundo piso, un espacio de oficina flexible ofrece la opción de crear un dormitorio adicional, complementado por un baño completo en el mismo nivel. Desde allí, sal a la verdadera pieza central del penthouse: su exclusiva terraza privada en azotea. Este retiro al aire libre único ofrece vistas panorámicas de 360° sobre el skyline de Miami Beach y hasta el centro de Miami. Ya sea entreteniendo con el telón de fondo de las luces de la ciudad, disfrutando de cócteles al atardecer o simplemente relajándose por encima de todo, la terraza privada ofrece una experiencia rara en la vida de condominios de Miami Beach. Situado dentro de la comunidad Aqua con portón, los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades, incluyendo dos piscinas, un centro de fitness y spa totalmente equipado, áreas de barbacoa y una sala de residentes, todo dentro de un entorno de isla privada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 201 Aqua Avenue PH4, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
