Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard PH05W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12040013

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard PH05W, Hallandale Beach, FL 33009

$759,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,715 Sqft / 159.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en ático con 3 dormitorios y 3 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baños de travertina
  • Vistas panorámicas del océano, la ciudad, el Intracoastal y el campo de golf desde el balcón
  • Ubicación conveniente a solo 5 minutos a pie de centros comerciales, restaurantes y supermercados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este ático de esquina es un espacio lujoso y perfecto. 3 dormitorios, 3 baños, recién remodelada con acabados modernos como cocina nueva, electrodomésticos nuevos, techos de brillo blanco con luces LED integradas. Pisos de losa nuevos, vestidores integrados y baños de travertina. Disfrute de vistas panorámicas del océano, la ciudad, el Intracoastal y el campo de golf desde el balcón que rodea la propiedad. Habitación de lavandería y despensa grande dentro del apartamento. Ubicada convenientemente a menos de 5 minutos a pie de centros comerciales, restaurantes, supermercados y a menos de 1 milla de la playa. Conserje y Seguridad las 24 horas: guardia de seguridad en la puerta, servicio de valet y conserje las 24 horas. Instalaciones recreativas: Gimnasio, Piscina, Sauna e incluso Sala de Cine. Parece el lugar perfecto para lujo, comodidad y conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $759,000.00
Precio original en que se listó: $759,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $442.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,715 Sqft / 159.33 m²
Área Construida: 1,715 Sqft / 159.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 25
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,035.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard PH05W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,787.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT PH05W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 10:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Royale Miami Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: PH05W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
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