Apartamento en venta en 2541 Aragon Boulevard 305, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12040521

📍 2541 Aragon Boulevard 305, Sunrise, FL 33322

$124,999.00
1 Dorm.
2 Baños
933 Sqft / 86.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente remodelada
  • Incluye electrodomésticos nuevos de acero inoxidable negro Samsung, encimeras de cuarzo, armarios, pisos de losa, zócalos de 5 pulgadas, tocadores y pared de acento en 3D
  • Opción de comprar completamente amueblada con TV, sofá y recliner de cuero, mesa y sillas de comedor, cama queen
  • Comunidad para personas de 55 años o más con amenities como piscina, área de barbacoa, clubhouse, gimnasio y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Moderno, condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente remodelado que incluye electrodomésticos nuevos de acero inoxidable negro Samsung, encimeras de cuarzo, armarios, pisos de losa, zócalos de 5 pulgadas, tocadores y pared de acento en 3D. Usted tiene la opción de comprarlo completamente amueblado como se muestra en las fotos, con TV, sofá y recliner de cuero, mesa y sillas de comedor, cama queen. Esta comunidad para personas de 55 años o más ofrece amenities, incluyendo una piscina, área de barbacoa, clubhouse, gimnasio y sauna. La televisión por cable y el agua están incluidos. El condominio está ubicado a solo 10 minutos del centro comercial Sawgrass Mills y a una corta distancia de restaurantes y supermercados. Al menos uno de los compradores debe tener 55 años o más. No hay requisitos de crédito ni de ingresos de la asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,999.00
Precio original en que se listó: $134,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $133.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 1:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 933 Sqft / 86.68 m²
Área Construida: 933 Sqft / 86.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Ninguno
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,133.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2541 Aragon Boulevard 305, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $404.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $51.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 20
Nombre de la Subdivisión: ARAGON PHASE 1A CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARAGON PHASE 1A CONDO UNIT 20-305 PER CDO BK/PG: 6093/730
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128HM1190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 1:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:11 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeCoin.com
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Aragon
Número de Calle: 2541
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 24''
Longitud: W81° 44' 46''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040521 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040521
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