Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1905, Aventura, FL 33160 con MLS-A12040780

📍 18051 Biscayne Boulevard 1905, Aventura, FL 33160

$270,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie
En Venta
Living room w/ Balcony Virtually staged Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Del Prado
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Comunidad con canchas de tenis, 2 piscinas y acceso al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños en Del Prado. La unidad ha sido recién pintada, la cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Esta amplia residencia de 1605 pies cuadrados ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente. La comunidad Del Prado cuenta con canchas de tenis, 2 piscinas, un puerto deportivo privado con acceso al océano, restaurante en el lugar, gimnasio, sauna, biblioteca, salón de belleza, estacionamiento con valet y tienda de conveniencia. También cuenta con seguridad las 24 horas, sala de tarjetas, salas de fiestas y un área de barbacoa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.22
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 1 en 18051 Biscayne Boulevard Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 8:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Área Construida: 1,605 Sqft / 149.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,060.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1905, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,050.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Lavandería, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER I UNIT 1905 19TH FLOOR UNDIV .185% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 OR 17082-293
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100140820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 8:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:45 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18051
Número de la Unidad: 1905
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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