Casa en venta en 11491 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33173 con MLS-A12041719

📍 11491 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33173

$700,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,016 Sqft / 187.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia de esquina ofrece 3 vestidores
  • La comunidad con portón cuenta con club, 2 piscinas, área de juegos y canchas de tenis
  • La propiedad se encuentra remodelada y amueblada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor ofrece un crédito de 35000 dólares de los ingresos de la venta al cierre para un techo completamente nuevo. Una hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños en el sur de Miami, idealmente ubicada en un lugar muy deseable. Un barrio establecido con una comunidad privada donde los residentes disfrutan de un fuerte sentido de comunidad. La comunidad con portón ofrece un club, 2 piscinas, área de juegos y canchas de tenis. Los residentes también disfrutan de una mayor tranquilidad gracias a los servicios de policía, bomberos y emergencias médicas ubicados a menos de una milla de distancia. Esta amplia casa ha sido mejorada con pisos, baños y cocina. La casa ofrece una combinación de comodidad con 3 vestidores y un nuevo sistema de aire acondicionado central instalado en 2022. Bien ubicada cerca de tiendas, restaurantes de BJ'S y grandes parques del condado de Metro Dade. No pierda la oportunidad de poseer esta joya. Lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00
Precio original en que se listó: $720,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Ático
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,016 Sqft / 187.29 m²
Área Construida: 2,297 Sqft / 213.40 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Tenis
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,296.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11491 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $116.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Aceras, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA AT CHESTNUT RANc
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA AT CHESTNUT RANCH PB 140-15 LOT 11 BLK 1 LOT SIZE 4527 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 15329-528 1291 1 COC 26266-1505 01 2008 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040310440110
Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 5:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 8:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 11491
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 1.3''
Longitud: W81° 37' 13.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12041719 Ver Propiedad en inglés MLS# A12041719
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