Dúplex en venta en 2927 NW 60th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12042009
2927 NW 60th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex en la subdivisión Hialeah Heights (ZONA DE OPORTUNIDAD)
- Dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño
- Ingresos brutos actuales de $3450 al mes
- Ubicación céntrica con fácil acceso a carreteras y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex en la subdivisión Hialeah Heights, situado en una zona de oportunidad, con un nuevo techo instalado en junio de 2026, ubicado en un gran lote. Dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño con ingresos brutos actuales de $3450 al mes con buenos inquilinos, que pueden ser aumentados por el nuevo propietario al alquiler de mercado. Se encuentra dentro de los límites de buenas escuelas y tiene una ubicación muy céntrica con fácil acceso a carreteras y autopistas principales que conducen al centro de la ciudad, las playas, el aeropuerto de MIA. El folio se encuentra en el condado de Miami-Dade no incorporado, fuera de los límites de la ciudad o los límites municipales.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2927 NW 60th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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