Apartamento en venta en 860 NE 78th Street 303, Miami, FL 33138 con MLS-A12042206

📍 860 NE 78th Street 303, Miami, FL 33138

$249,999.00
1 Dorm.
2 Baños
651 Sqft / 60.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad de condominio ha sido completamente renovada desde el piso de concreto hacia arriba
  • Cuenta con electrodomésticos nuevos, gabinetas de cocina, una hermosa encimera de granito y un fregadero de acero inoxidable
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de vidrio resistentes a huracanes
  • El edificio es de frente al agua, con una piscina privada y un muelle para carga y descarga

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu propio pedazo de paraíso. Bay Vista Towers está ubicado en un área metropolitana en crecimiento, justo al otro lado del puente desde North Miami Beach. La unidad de condominio ha sido completamente renovada desde el piso de concreto hacia arriba. Disfruta de electrodomésticos completamente nuevos, gabinetas de cocina, una hermosa encimera de granito, un amplio armario de cocina, un fregadero de acero inoxidable de moda y una llave de paso, una cocina nueva, un refrigerador y un lavavajillas, además de una iluminación de cocina nueva y brillante. Los baños tienen todas las comodidades nuevas, incluyendo lavabos, luminarias, inodoros y llaves de paso. La sala de estar tiene un ventilador de techo moderno con iluminación. Toda la unidad tiene pintura nueva y el techo fue completamente renovado para eliminar la textura de maíz vieja. Hay un piso de losa en toda la propiedad, incluyendo los vestidores y todo lo demás. Una ventana y una puerta de vidrio resistentes a huracanes nuevas llevan al balcón. Solo necesitas traer tus pertenencias y muebles. El edificio es de frente al agua, tiene una piscina privada y un muelle para carga y descarga. El edificio fue reparado en los últimos años y el exterior fue pintado. Ha pasado las inspecciones de los 40 y 50 años. No hay evaluaciones pendientes. Disfruta de la comodidad de una lavandería dentro del edificio justo abajo, y no te olvides de tu propio espacio de estacionamiento asignado bajo techo. La seguridad del edificio incluye estar con portón y un ascensor con llave nuevo, así que tienes un alto nivel de tranquilidad. El edificio está ubicado en el centro, cerca de la I-95, con muchas tiendas, restaurantes, transporte público y muchas actividades cerca. Cruza el puente de la calzada y estás en North Bay Village y North Miami Beach. Esta unidad de condominio ha tenido una evaluación profesional de un banco. Ven a vivir el sueño. Todo es perfecto. La tarifa de la asociación de propietarios es solo 260.41 dólares al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,999.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.02
Ver más unidades mismo edificio: Bay Vista Condo en 860 78th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 12:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 651 Sqft / 60.48 m²
Área Construida: 651 Sqft / 60.48 m²

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río
Seguridad: Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,743.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 860 NE 78th Street 303, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: BAY VISTA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY VISTA CONDO UNIT 303 UNDIV 3.203% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10180-2187 OR 18764-3712 0899 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132070750100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 12:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 11:54 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 11:55 am

Información Adicional

Cortesía de: La Rosa Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 78th
Número de Calle: 860
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 49.7''
Longitud: W81° 49' 16.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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