Casa en venta en 1209 La Mancha Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12042649
1209 La Mancha Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa española antigua con arquitectura atemporal y diseño mediterráneo
- Residencia principal con 3 habitaciones, 2 baños y cocina renovada
- Techo nuevo 2026, ventanas y puertas de impacto PGT, y sistema HVAC Carrier
- Casita independiente con aire acondicionado y 200 pies cuadrados de espacio flexible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posea una hermosa casa histórica con sistemas modernos ya instalados. Esta casa española antigua combina arquitectura atemporal, espacio habitable flexible, con extensas mejoras. Situada en una pintoresca calle arbolada del codiciado barrio Granada, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de carácter histórico y tranquilidad. Los detalles arquitectónicos originales incluyen una impresionante chimenea de piedra, techo de losa de barril clásico, entradas arqueadas, pisos de madera maciza con un elegante diseño de inspiración mediterránea. La residencia principal cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, una cocina renovada, con un plano luminoso y funcional lleno de luz natural. Las mejoras de capital incluyen un NUEVO techo (2026), ventanas y puertas de impacto PGT, sistema HVAC Carrier, electricidad actualizada, nueva plomería que incluye línea de agua de cobre desde la calle, calentador de agua, tanque séptico más nuevo, sistema de riego y tratamientos de ventana personalizados. No oficialmente designada como “Histórica”, lo que facilita personalizar esta casa según sus necesidades. Además, ofrece una Casita independiente con aire acondicionado, que agrega aproximadamente 200 pies cuadrados de espacio flexible, ideal para una oficina en casa, suite de invitados, estudio de fitness o espacio creativo. Agregue un baño allí y tendrá un espacio habitable independiente ideal para invitados o cuartos de los suegros. Ubicado a solo minutos del campo de golf Granada, Miracle Mile, el centro de Coral Gables, escuelas de alta calidad, restaurantes, tiendas, parques y rutas de transporte principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1209 La Mancha Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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