Casa en venta en 1209 La Mancha Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12042649
1209 La Mancha Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una casa histórica completamente actualizada con sistemas modernos ya instalados
- Combina arquitectura intemporal, espacio de vida flexible y amplias mejoras
- Ubicada en una calle pintoresca arbolada en el codiciado barrio de Granada
- Ofrece la mezcla perfecta de carácter histórico y tranquilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una casa histórica completamente actualizada con sistemas modernos ya instalados. Esta casa española antigua combina arquitectura intemporal, espacio de vida flexible y amplias mejoras. Ubicada en una calle pintoresca arbolada en el barrio codiciado de Granada, esta casa lista para mudarse ofrece la mezcla perfecta de carácter histórico y tranquilidad. Los detalles arquitectónicos originales incluyen una hermosa chimenea de piedra, un techo de tejas clásicas, entradas con arcos y pisos de madera, todo con un diseño elegante inspirado en la arquitectura mediterránea. La residencia principal cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una cocina remodelada, con un plano de piso luminoso y funcional lleno de luz natural. Las mejoras de capital extensas incluyen un TECHO NUEVO (2026), ventanas y puertas de impacto huracán PGT, sistema de aire acondicionado Carrier, electricidad actualizada, nueva fontanería incluyendo una línea de agua de cobre desde la calle, calentador de agua, un tanque séptico más nuevo, sistema de aspersión y tratamientos de ventana personalizados. No está designada como "Histórica", lo que la hace fácil de personalizar según tus necesidades. Además, ofrece una Casita separada con aire acondicionado, que agrega aproximadamente 200 pies cuadrados de espacio flexible, ideal para un despacho en casa, suite para invitados, estudio de fitness o un espacio de trabajo creativo. Agregar un baño allí y tendrás un espacio de vida separado ideal para invitados o cuartos para suegros. Ubicada a solo minutos del Campo de Golf de Granada, Miracle Mile, el centro de Coral Gables, escuelas de alta calificación, restaurantes, tiendas, parques y rutas de transporte importantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1209 La Mancha Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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