Casa en venta en 1951 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12042870

📍 1951 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,324,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,214 Sqft / 205.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Escape definitivo en la costa de Fort Lauderdale
  • Acceso directo al océano con muelle privado
  • Construcción de fortaleza con concreto sólido y acero
  • Protección ante tormentas con ventanas y puertas resistentes a impactos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Escape Definitivo en la Costa de Fort Lauderdale. Situada perfectamente a solo minutos de las mejores playas de Fort Lauderdale y del icónico Las Olas Boulevard, esta propiedad te coloca a pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna vibrante y galerías de arte de primer nivel. Un verdadero sueño para los amantes de la navegación, esta residencia frente al canal cuenta con un muelle privado que ofrece acceso directo y sin interrupciones al océano. Sal afuera hacia tu paraíso privado: un lujoso patio tropical que enmarca impresionantes vistas al agua. Mezclando el encanto atemporal de Key West con la sofisticación moderna, esta residencia de nueva construcción está construida como una fortaleza con concreto sólido, construcción de acero, un techo plano de losa moderno y elegante, y un garaje para 2 autos. Diseñada para la máxima seguridad y tranquilidad financiera, cuenta con ventanas y puertas de huracán resistentes a impactos completas y está construida según los últimos estándares de elevación FEMA, garantizando protección ante tormentas de élite y ahorros significativos en el seguro del hogar. En el interior, un plano de piso altamente cómodo y funcional alberga 4 dormitorios y 3 baños completos en un diseño elegante y lleno de luz. El interior exhibe techos de 12 pies de altura, pisos de mármol impecables y artesanía excepcional en toda la propiedad, anclada por una cocina italiana abierta y puertas interiores de madera maciza de alta gama y accesorios europeos. La tecnología inteligente integrada sin fisuras te permite controlar tu entorno con solo presionar un botón.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,324,900.00
Precio original en que se listó: $1,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $598.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,214 Sqft / 205.69 m²
Área Construida: 2,727 Sqft / 253.35 m²
Área del lote: 6,010 Sqft / 558.35 m²
Dimensiones del lote e información: 50x135
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal
Longitud del frente: 50
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos
Exterior: Parrilla Barbacoa
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Techo, Puertas, insulación, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,082.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1951 SW 28th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: Riverland Chula Vista (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHULA VISTA 1ST ADD REV 30-43 B LOT 3 S 23.15 & LOT 4 N1/2 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217060182
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 5:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Acterra Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 1951
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 51.3''
Longitud: W81° 49' 14.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW