Casa en venta en 2298 SW 16th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12043014
2298 SW 16th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una ubicación privilegiada
- Pisos de losa en toda la propiedad
- 3 dormitorios y 2 baños, con una casa de huéspedes independiente
- Entrada con portón y jardinería exuberante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa en una parcela de esquina en una ubicación privilegiada al lado de las Calles, a poca distancia a pie de Vizcaya, Brickell y Coconut Grove, y a solo minutos de Coral Gables. Esta propiedad orientada al este ofrece una luminosidad matutina brillante y un patio trasero soleado orientado al oeste perfecto para reuniones de la tarde. Con casi 2,300 pies cuadrados de espacio habitable, el diseño incluye 3 dormitorios, 2 baños, una cocina actualizada, ventanas de impacto y una casa de huéspedes independiente que se puede utilizar como un 4º dormitorio, ideal para visitantes o ingresos por alquiler. Disfrute de privacidad con una entrada con portón, jardinería exuberante y espacio para entretenimiento al aire libre en una parcela de esquina amplia. Uno de los aspectos destacados es su cocina espaciosa, equipada con electrodomésticos de alta gama y encimeras de cuarzo elegantes. El dormitorio principal ofrece un gran confort y espacio, y un baño principal que exhibe una tina independiente y una ducha elegante. Los dos dormitorios adicionales también tienen sus propios baños y vestidores. La suite para familiares tiene vistas al piscina, con su propio baño y cocina, ideal para alojar a miembros de la familia, una sala de familia, un despacho, o generar ingresos por alquiler.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2298 SW 16th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
