Apartamento en venta en 6705 N Kendall Drive 312, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12043317

📍 6705 N Kendall Drive 312, Pinecrest, FL 33156

$309,000.00
2 Dorm.
2 Baños
890 Sqft / 82.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda remodelada con cocina y baños actualizados
  • 2 dormitorios, 1.5 baños, 2 pisos
  • Ubicación con portón y guardia, pet-friendly
  • Amenidades familiares: club con gimnasio, piscina, cancha de tenis, parque privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Disfruta de la vida en Pinecrest a un precio asequible! Esta vivienda remodelada de 2 dormitorios, 1.5 baños, 2 pisos, condominio/casa adosada, cuenta con cocina y baños actualizados en la muy deseada comunidad Villas of Pinecrest con una hipoteca asumible del 2.9%. Las amenidades familiares en esta ubicación con portón y guardia, permitiendo mascotas, incluyen club con gimnasio, piscina comunitaria, cancha de tenis y parque privado. Situada céntricamente cerca de las compras, restaurantes y entretenimiento del centro comercial Dadeland Mall, Downtown Dadeland, South Miami, Coconut Grove y Coral Gables; actividades al aire libre en Matheson Hammock Park y Fairchild Tropical Gardens; escuelas A+ de Pinecrest y la Universidad de Miami. Todo dentro de fácil acceso a las principales vías. Precio para vender rápido. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 6:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6705 N Kendall Drive 312, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $744.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: VILLAS OF PINECREST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Agua Caliente, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS OF PINECREST CONDO UNIT 312 UNDIV 0.005093187% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17818-1909 OR 18029-1991 0398 1 COC 22098-4822 02 2004
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2040350390620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinecrest
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de septiembre de 2026 6:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 5:54 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Kendall
Número de Calle: 6705
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 25.5''
Longitud: W81° 41' 49.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12043317 Ver Propiedad en inglés MLS# A12043317
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