Dúplex en venta en 3506 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12043372
3506 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Obtenga hasta $7,500 en créditos del prestamista para compradores ocupantes
- Hermosa propiedad de construcción nueva de duplex en el próspero Allapattah
- Ubicación céntrica a minutos de Brickell, Downtown, Wynwood y Miami Beach
- Propiedad con acabados modernos y ventajas como ventanas y puertas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Obtenga hasta $7,500 en créditos del prestamista para compradores ocupantes. Hermosa propiedad de construcción nueva de duplex en el próspero Allapattah. Ubicación céntrica a minutos de Brickell, Downtown, Wynwood y Miami Beach. La propiedad consiste en dos grandes unidades de 3 dormitorios y 2 baños con acabados modernos, incluyendo techos de 10 pies de altura para mayor espacio. Cada unidad cuenta con su propio calentador de agua sin tanque y armario para la lavandería. Las ventanas y puertas de impacto reducen significativamente el costo del seguro. 2 espacios de estacionamiento por unidad. Alquile para obtener una gran rentabilidad, o viva en una unidad y alquile la otra para obtener ingresos adicionales. La propiedad cuenta con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable (que se instalarán antes del cierre). La propiedad viene con una garantía del constructor de 1 año. No hay nada más libre de problemas que la construcción nueva. Llame para obtener más información. Agentes inmobiliarios, por favor, programe las visitas a través de ShowingTime.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3506 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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