Dúplex en venta en 1005 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12043536
1005 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble de poseer un dúplex productor de ingresos en una ubicación primaria de East Hallandale Beach
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
- El dúplex fue totalmente renovado en 2023 con nuevas cocinas, electrodomésticos de acero inoxidable, sistemas de aire acondicionado, calentadores de agua, encimeras, armarios y pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad increíble de poseer un dúplex productor de ingresos en una ubicación primaria de East Hallandale Beach. El dúplex consta de 2 dormitorios y 2 baños en cada unidad. Hay 2 entradas para vehículos con suficiente espacio de estacionamiento y un patio trasero vallado y espacioso. Este hermoso dúplex fue totalmente renovado en 2023, con nuevas cocinas, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, nuevos sistemas de aire acondicionado, nuevos calentadores de agua, nuevas encimeras, nuevos armarios y nuevos pisos de losa en toda la propiedad, así como nuevos baños y nuevas instalaciones, y mucho más. Cada unidad tiene sistemas independientes, como aire acondicionado central, lavadoras/secadoras, calentadores de agua y nuevos sistemas eléctricos instalados en 2021. El techo tiene aproximadamente 11 años de antigüedad. Hay una habitación de almacenamiento de concreto en la parte trasera, patios traseros separados, y está cerca de la playa, el parque Gulf Stream y el casino, y el centro comercial Aventura. Es perfecto para inversores o para vivir en una unidad y recibir ingresos de la otra.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1005 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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