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Cuádruplex en venta en 224 SE 9th Court 1-4, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26030922

📍 224 SE 9th Court 1-4, Hallandale Beach, FL 33009

$879,000.00

2,420 Sqft / 224.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4-plex multifamiliar en Hallandale Beach
Lote de 9 903 pies cuadrados
Potencial de reurbanización hasta 12 unidades residenciales
Zona Central RAC permite desarrollo de mayor densidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ubicada en 224 SE 9th Ct., Hallandale Beach, FL 33009 es un 4-plex multifamiliar situado en un lote de 9 903 pies cuadrados dentro de la zona de zonificación Central RAC. Esta designación de zonificación permite un potencial de reurbanización de hasta 12 unidades residenciales. Tendencias del vecindario y desarrollo: El Corredor Central Sureste de Hallandale Beach está experimentando un desarrollo nuevo significativo, con proyectos de oficinas, minoristas y residenciales de alta gama que están transformando el área en un centro de uso mixto de alta gama. Potencial de reurbanización importante: Dado su zonificación Central RAC, la propiedad tiene la flexibilidad de ampliarse en un desarrollo residencial de mayor densidad, lo que resulta atractivo para los inversores que buscan capitalizar el crecimiento del área. DESCARGAR MEMORANDO DE OFERTA

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $879,000.00

Precio original en que se listó: $879,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.22

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 6:12 pm

Medidas

Área Habitable: 2,420 Sqft / 224.83 m²

Área Construida: 2,420 Sqft / 224.83 m²

Área del lote: 9,903 Sqft / 920.02 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Patio Frontal, Puerta

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Cuádruplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,933.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 224 SE 9th Court 1-4, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $466,460.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: HALLANDALE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Análisis de Inversión

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLANDALE PARK 5-20 B LOT 1 TO 3 BLK 14

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514227140920

Zonificación: CENTRAL RAC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 6:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 11:12 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Media Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 224

Número de la Unidad: 1-4

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 31.1''

Longitud: W81° 51' 18.3''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26030922

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