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Dúplex en venta en 1005 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12043536

📍 1005 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009

$760,000.00

1,902 Sqft / 176.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dúplex totalmente renovado en 2023 con pisos laminados impermeables en toda la propiedad
2 unidades con 2 dormitorios/2 baños cada una, climatización central separada y lavadoras/secadoras
Amplio patio trasero cercado y 2 entradas de vehículos con abundante estacionamiento
Sistemas eléctricos nuevos instalados en 2021 y cámara de almacenamiento de concreto en la parte trasera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble oportunidad de poseer un dúplex generador de ingresos en una ubicación privilegiada en East Hallandale Beach! El dúplex consta de 2 dormitorios/2 baños en cada unidad. Cuenta con 2 entradas de vehículos con abundante estacionamiento y un amplio patio trasero cercado. Este hermoso dúplex fue totalmente renovado en 2023: con nuevas cocinas, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, nueva climatización, nuevos calentadores de agua, nuevas encimeras, nuevos gabinetes, nuevos pisos laminados impermeables en toda la propiedad, nuevos baños, nuevas instalaciones y más. Cada unidad cuenta con climatización central separada, lavadoras/secadoras, calentadores de agua y nuevos sistemas eléctricos instalados en 2021. Hay una cámara de almacenamiento de concreto en la parte trasera y patios traseros separados. Está cerca de la playa, el Parque Gulf Stream & Casino y el centro comercial Aventura Mall. Es perfecto para inversores o para vivir en una unidad y recibir ingresos de la otra.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $760,000.00

Precio original en que se listó: $799,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 8:04 pm

Medidas

Área Habitable: 1,902 Sqft / 176.70 m²

Área Construida: 1,902 Sqft / 176.70 m²

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio

Otras estructuras: Edificación Anexa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,484.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1005 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ANDERSON VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANDERSON VILLAS 30-26 B LOT 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514227320020

Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Beach Public

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 31 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de agosto de 2026 10:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 8:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:58 pm

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 1005

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 17.5''

Longitud: W81° 51' 43.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12043536

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