Oficina en venta en 5595 Orange Drive 101, Davie, FL 33314 con MLS-A12044069
5595 Orange Drive 101, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La propiedad es una residencia de esquina con acceso a nivel de suelo
- La propiedad cuenta con una gran cantidad de ventanas y una sala de conferencias dedicada
- La propiedad tiene un techo nuevo y ventanas y puertas resistentes a impactos para una protección contra huracanes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad comercial principal en Davie, las unidades 101 y 102, es una oportunidad rara para poseer 1,148 pies cuadrados de espacio comercial muy versátil en el primer piso. La zona está designada para uso profesional, administrativo, médico/dental, laboratorio o almacenamiento. Esta oferta de turno clave incluye las unidades adyacentes 101 y 102, lo que presenta una flexibilidad increíble para los operadores propietarios y los inversores, con el gran beneficio de accesibilidad a nivel de suelo y proximidad inmediata a las principales carreteras. El diseño inteligente: cada unidad cuenta con su propia entrada dedicada, baño privado, aire acondicionado independiente y panel eléctrico separado. Puede dividir el espacio con facilidad para obtener ingresos por alquiler de varios inquilinos o ocupar toda la huella. El plano de oficina abierto y luminoso ofrece ventanas adicionales, una sala de conferencias dedicada y acceso conveniente al ascensor. Mejoras importantes: disfrute de total tranquilidad con un techo más nuevo, además de ventanas y puertas resistentes a impactos completas para una protección contra huracanes y seguridad de alta calidad. Ingresos por arrendamiento increíbles: se permite el arrendamiento, lo que convierte esta oportunidad en una oferta de turno clave para los inversores que buscan una tasa de rendimiento alta. Lista para mudarse, adaptable y de bajo mantenimiento. No pierda este activo comercial de alto rendimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5595 Orange Drive 101, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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