Apartamento en venta en 1009 N Ocean Boulevard 411, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12044155

📍 1009 N Ocean Boulevard 411, Pompano Beach, FL 33062

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
947 Sqft / 87.98 m² Superficie
En Venta
TRADEWINDS CONDOS 1009 N OCEAN BLVD - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Préstamo de 5 años sin comisiones de prestamista
  • Playa al otro lado de la calle y acceso fácil a atracciones
  • Área segura con estacionamiento para invitados
  • Vivienda totalmente renovada y amueblada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pago inicial de $100,000 negociable / Solo intereses $938, tasa 5% solo intereses / 5 años + tarifa mensual $657 = $938 + $657 MT + $482 TX = $2077 mensual (ITM) / Requiere calificación de HOA del condominio / sin tarifas adicionales de préstamo / Refi saldo cuando las tasas bajen / los valores aumentarán!!! / Construcción de equidad!!! / No se requiere efectivo en la refinanciación!!! / Es un verano soleado en Florida cada día en esta zona protegida de North Pompano Beach / Préstamo de 5 años / sin comisiones de prestamista / Llame para una oportunidad única en la vida / La playa está al otro lado de la calle / Paseo fácil al muelle de Pompano y atracciones / Área segura / Muy fácil calificar para refinanciamiento cuando las tasas bajen / no se requiere efectivo / Exterior del edificio completamente renovado / Edificio bien mantenido / Los dormitorios tienen ventanas de impacto / Persianas de huracán para el deslizador / Impresionantes vistas al oeste desde el balcón / Saluda a tus amigos en la piscina y asado desde tu balcón / Hermosas puestas de sol cada noche / Amueblada / Electrodomésticos de acero inoxidable / Panel eléctrico más nuevo / Instalaciones de lavandería / Cancha de tenis / piscina enorme / sala de club / Residentes acomodados / Estacionamiento para invitados / entrada cubierta para dejar a los invitados / Pompano Beach ahora tiene todo con atracciones para todas las edades / ambiente seguro para todos / Mucho que hacer y disfrutar! Es tu momento de vivir y disfrutar todo lo que el sur de Florida tiene para ofrecerte y a los tuyos / Estacionamiento para invitados fuera de la calle / entrada frontal cubierta para dejar a los invitados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 7:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 947 Sqft / 87.98 m²
Área Construida: 947 Sqft / 87.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,820.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1009 N Ocean Boulevard 411, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,971.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TRADEWINDS OF POMPANO CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Alquiler con Opción a Compra, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADEWINDS OF POMPANO CONDO UNIT 411 PER CDO BK/PG: 5738/348
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330AK0420

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 7:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 6:33 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 6:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1009
Número de la Unidad: 411
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 49.4''
Longitud: W81° 54' 45.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044155 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044155
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