Apartamento en venta en 763 Pennsylvania Avenue 103, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12044308

📍 763 Pennsylvania Avenue 103, Miami Beach, FL 33139

$194,500.00
1 Baños
270 Sqft / 25.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio completamente amueblado en condotel vintage
  • Ubicación céntrica en South Beach con acceso a restaurantes, bares y playa
  • Aprobado para alquileres nocturnos y de largo plazo
  • Cuota HOA cubre servicios públicos, seguros, cable y conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio en un condotel vintage llamado Royal South Beach. La unidad viene completamente amueblada. Sin restricciones de alquiler. Aprobado para alquileres nocturnos que pueden ser autogestionados o a través del Programa de Alquileres de Hotel. También puede alquilar la unidad por períodos más largos. La cuota de la HOA cubre todos los servicios públicos, seguros, cable y servicios de conserjería. La entrada del vestíbulo está en Pennsylvania Ave & 8th Street, y el edificio se encuentra en un lote de esquina frente a Washington Ave. Ascensor en el lugar para acceder a los pisos 2 y 3 y la terraza privada. El nivel de planta baja cuenta con un restaurante, bar y tienda de conveniencia. Esta propiedad se encuentra en el centro del distrito de entretenimiento de South Beach, muy caminable a restaurantes locales, bares y acceso a la playa en Ocean Drive. Esta es una propiedad ideal para usar como casa de vacaciones estacionales o para generar ingresos a través de AirBnB. Además de este listado, tengo 17 unidades adicionales en venta en este edificio, todas del mismo propietario. Comprar todas las unidades por $3.5M OBO. El edificio está certificado por 40 años y está en proceso de completar la recertificación de 50 años. No pierda esta gran oportunidad de mejorar su cartera de alquileres con un Vendedor motivado. No hay financiamiento convencional disponible. Debe comprar en efectivo o mediante préstamo privado. Llamar al agente de listado para cualquier pregunta. Ver los archivos adjuntos disponibles en el MLS. Fácil de mostrar accediendo a través del recepcionista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $194,500.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $720.37
Ver más unidades mismo edificio: Royal South Beach en 763 Pennsylvania Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 8:10 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 270 Sqft / 25.08 m²
Área Construida: 270 Sqft / 25.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1936
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 43
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 763 Pennsylvania Avenue 103, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $836.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: ROYAL SOUTH BEACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL SOUTH BEACH CONDO UNIT 103 UNDIV 270/20383 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21561-4692 COC 24514-3266 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032700050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lecanto Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de octubre de 2026 8:10 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2026 4:51 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Best of Luxury Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Pennsylvania
Número de Calle: 763
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 41.4''
Longitud: W81° 51' 58.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044308 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044308
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