Casa en venta en 731 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12044401
731 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 2 baños en una residencia recién construida
- Diseño de concepto abierto con acabados contemporáneos
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas y puertas de impacto de huracán para protección y tranquilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si buscas una propiedad de inversión sólida o una casa hermosa para llamar tuya, esta residencia recién construida de 4 dormitorios y 2 baños ofrece una excelente oportunidad en Dania Beach. Diseñada pensando en los compradores y arrendatarios actuales, la casa presenta un diseño de concepto abierto, acabados contemporáneos, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y áreas de estar luminosas ideales para la vida cotidiana y el entretenimiento. Cada dormitorio incluye un sistema de armario empotrado personalizado, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento, mientras que las ventanas y puertas de impacto de huracán ofrecen protección adicional, durabilidad y tranquilidad. Desde la perspectiva de la inversión, la combinación de nueva construcción, características modernas, bajos requerimientos de mantenimiento inmediato y una ubicación deseable en el sur de Florida hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los inversores que buscan un activo llave en mano con fuerte atractivo de alquiler y potencial a largo plazo. Para un propietario ocupante, la propiedad ofrece una casa lista para mudarse sin las renovaciones y el mantenimiento que a menudo se asocian con propiedades más antiguas, mientras se beneficia de la misma ubicación y características que la hacen atractiva para futuros arrendatarios. Ubicada convenientemente a minutos de la playa, compras, restaurantes, autopistas principales y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, esta propiedad ofrece accesibilidad que apoya tanto la demanda de estilo de vida como el valor de inversión a largo plazo. Oportunidad rara de poseer una casa recién construida que cumpla con los requisitos tanto de inversores como de usuarios finales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 731 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
