Casa en venta en 731 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12044401

📍 731 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004

$615,000.00
4 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños
  • Diseño de concepto abierto
  • Cocina contemporánea con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ventanas y puertas resistentes a huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida moderna en esta casa totalmente nueva de 4 dormitorios y 2 baños en el corazón de Dania Beach. Con un diseño de concepto abierto, esta casa ofrece acabados elegantes, una cocina contemporánea con electrodomésticos de acero inoxidable y áreas de estar luminosas y espaciosas, perfectas para la vida cotidiana y el entretenimiento. Cada dormitorio está equipado con un vestidor a medida, proporcionando un almacenamiento y organización excepcionales. Para mayor tranquilidad, la casa también cuenta con ventanas y puertas resistentes a huracanes. Situada convenientemente a solo minutos de las playas, centros comerciales, restaurantes, autopistas principales y el aeropuerto, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, calidad y conveniencia. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta hermosa construcción nueva tu hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00
Precio original en que se listó: $690,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 2:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área del lote: 5,350 Sqft / 497.03 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Ventanas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,848.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 731 SW 6th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COLLEGE TRACT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLLEGE TRACT 19-9 B LOT 5 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203340730
Zonificación: NBHD-RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 2:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 1:36 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 1:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grand Real Estate Agents LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 731
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 38' 25.7''
Longitud: W82° 0' 27.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044401 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044401
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