Casa adosada (townhouse) en venta en 204 Washington Avenue 13, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12044801

📍 204 Washington Avenue 13, Miami Beach, FL 33139

$999,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa trilevel en South of Fifth
  • 2 dormitorios, 1 baño y medio
  • Garaje privado adjunto
  • Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVE LO MEJOR DE SOUTH OF FIFTH EN ESTA CASA TRILEVEL RARAMENTE DISPONIBLE, UBICADA EN UNA INTIMA COMUNIDAD BOUTIQUE DE 15 RESIDENCIAS. OFRECEN LA PRIVACIDAD DE UNA CASA CON LA CONVENIENCIA DE VIVIR EN CONDOMINIO, ESTA RESIDENCIA CUENTA CON DOS DORMITORIOS, 1.5 BAÑOS, UN GARAGE PRIVADO ADJUNTO Y VENTANAS Y PUERTAS DE IMPACTO EN TODA LA PROPIEDAD. SAL A LA EXTERIOR Y DISFRUTA DE UNO DE LOS ESTILOS DE VIDA MÁS CODICIADOS DE MIAMI BEACH, A SOLO MOMENTOS DE SOUTH POINTE PARK, LA PLAYA, RESTAURANTES DE CLASE MUNDIAL, LA MARINA Y EL ICONICO BEACHWALK. CON UNA HOA RELATIVAMENTE BAJA, PAGADA TRIMESTRALMENTE Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO EN EL GARAGE—UNA EXCEPCIONAL RARIDAD EN SOFI—ESTO ES MÁS QUE UNA CASA; ES UNA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE MIAMI BEACH.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,900.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $909.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 7:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Ventanas: Ventana Abatible
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,047.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 204 Washington Avenue 13, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $867.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración, Ninguno, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON CORNER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: All Corners
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON CORNER CONDO UNIT 13 UNDIV 1/15 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20060-3528 COC 25972-4617 09 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032470130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 7:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:09 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 3:07 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Washington
Número de Calle: 204
Número de la Unidad: 13
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 51' 53.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044801 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044801
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