Apartamento en venta en 239 SW 9th Street 1801, Miami, FL 33130 con MLS-A12044946

📍 239 SW 9th Street 1801, Miami, FL 33130

$849,000.00
2 Dorm.
2 Baños
907 Sqft / 84.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones 2 baños
  • Vistas panorámicas de 180° del cielo de Brickell
  • Terrazón privado expansivo
  • Amenidades de lujo: piscina en la azotea, gimnasio, spa, conserje y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular residencias de 2 habitaciones y 2 baños en la línea más deseable de los edificios, con vistas panorámicas de 180 grados del cielo de Brickell. Amueblada con elegancia y equipada con un terrazón privado expansivo, perfecta para disfrutar del amanecer, el atardecer y las luces deslumbrantes de la ciudad. Actualmente alquilada, ofreciendo la flexibilidad inmediata de disfrutar de la propiedad por su cuenta: la combinación perfecta de estilo de vida e inversión. Los residentes disfrutan de amenidades de lujo que incluyen piscina en la azotea, gimnasio, spa, conserje y servicio de valet. Rara vez disponible. Una de las mejores oportunidades en Brickell: con llave y lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $936.05
Ver más unidades mismo edificio: Smart Brickell en 239 9th Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 907 Sqft / 84.26 m²
Área Construida: 907 Sqft / 84.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,451.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 239 SW 9th Street 1801, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $555.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: Smart Brickell (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SMART BRICKELL CONDO UNIT 1801 UNDIV 1.83542% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2315
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381770070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 5:29 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Habitat Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 239
Número de la Unidad: 1801
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.5''
Longitud: W81° 48' 7.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044946 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044946
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