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Apartamento en venta en 16102 Emerald Estates Dr 235 235, Weston, FL 33331 con MLS-A12044993

📍 16102 Emerald Estates Dr 235 235, Weston, FL 33331

$650,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,296 Sqft / 120.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La comunidad de lujo para mayores de 55 años más lujosa en el condado de Broward
Ubicada en el edificio del club social donde comienzan todas las actividades
Cocina completamente remodelada con área de bar completa para recibir a invitados y familiares
Estilo de resort con amenities en una ubicación inmejorable en Weston

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comunidad más lujosa para mayores de 55 años en el condado de Broward. La unidad está ubicada en el edificio del club social muy solicitado, donde comienzan todas las actividades. Esta unidad está bellamente mantenida y tiene una cocina completamente remodelada con un área de bar completa para recibir a invitados y familiares. Tendrá tranquilidad con el estacionamiento con valet las 24 horas y seguridad. Amenities al estilo de resort en una ubicación inigualable en Weston, a poca distancia a pie de supermercados, restaurantes, bancos y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00

Precio original en que se listó: $570,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $501.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 3:58 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,296 Sqft / 120.40 m²

Área Construida: 1,296 Sqft / 120.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,317.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16102 Emerald Estates Dr 235 235, Weston, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches, Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: WESTON 55 PLUS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTON 55 PLUS CONDO UNIT 235 BLDG CLUBHOUSE PER CDO BK/PG: 42150/1260

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504029AA0510

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay

Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 3:58 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 3:03 am

Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 6:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Genesis Realty Services Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Emerald Estates Dr 235

Número de Calle: 16102

Número de la Unidad: 235

Ciudad: Weston

Estado: Florida

Código Postal: 33331

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 2.8''

Longitud: W81° 38' 3.4''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12044993

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $142,464

Valor Promedio de Vivienda $666,900

Renta Promedio $2,849/mes

Edad Promedio 43 años

Población 25,107

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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