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Apartamento en venta en 8701 Collins Avenue 1103, Miami Beach, FL 33154 con MLS-A12045202

📍 8701 Collins Avenue 1103, Miami Beach, FL 33154

$1,940,000.00

1 Dorm.

2 Baños

851 Sqft / 79.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas al océano en un condominio de lujo nuevo
Condominio ubicado directamente sobre la playa de Miami Beach
Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación natural
Balcon grande y abierto ideal para recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de tres líneas con vistas al océano en este nuevo condominio de lujo. Ochenta y Siete Parque, completado en 2020 por el arquitecto maestro Renzo Piano, se encuentra directamente sobre las arenas de Miami Beach. Este condominio de un dormitorio y un baño y medio, lleno de iluminación natural, madera y pisos de losa, y una cocina acogedora con barra para snacks. Un balcón abierto y grande perfecto para recibir invitados. Ochenta y Siete Parque se encuentra convenientemente ubicado en North Beach, a un trayecto de quince minutos de la glamour, la emoción y la energía de South Beach y los centros comerciales de Bal Harbour.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,940,000.00

Precio original en que se listó: $1,940,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,279.67

Ver más unidades mismo edificio: Eighty Seven Park en 8701 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 851 Sqft / 79.06 m²

Área Construida: 851 Sqft / 79.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2020

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,218.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8701 Collins Avenue 1103, Miami Beach, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,062.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 8701

Nombre de la Subdivisión: 8701 COLLINS AVE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 8701 COLLINS AVE CONDO UNIT 1103 UNDIV 0.5746% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31691-1664

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232021650360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 2:04 am

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 8701

Número de la Unidad: 1103

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 20.3''

Longitud: W81° 52' 45.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12045202

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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