Apartamento en venta en 2535 NE 193rd Street 3104, Miami, FL 33180 con MLS-A12045367
2535 NE 193rd Street 3104, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad con portón de Aventura Village
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios contemporáneos
- Patio privado trasero con acceso directo a un área común verde
- Ubicación conveniente cerca de centros comerciales, restaurantes y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños está ubicada en la deseable comunidad con portón de Aventura Village. Esta unidad luminosa y bien mantenida cuenta con un área de estar abierta, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios contemporáneos y un diseño funcional pensado para un estilo de vida cómodo diario. La propiedad ofrece un patio privado trasero con acceso directo a un área común verde, lo que crea un espacio al aire libre adicional y privacidad. Recién actualizada y lista para mudarse, esta casa es ideal para usuarios finales o inversores que buscan una propiedad bien ubicada en un área de alta demanda. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, acceso con portón, áreas comunes ajardinadas y un espacio de estacionamiento asignado. Está convenientemente ubicada cerca de Aventura Mall, centros comerciales, restaurantes, autopistas principales, Gulfstream Park, Sunny Isles, y con acceso fácil a Miami y Fort Lauderdale. Excelente oportunidad para ser propietario en una comunidad de Aventura con una fuerte demanda de alquiler y un gran potencial de inversión a largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2535 NE 193rd Street 3104, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»
– Ana
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
