Propiedad Comercial en venta en 933 SW 4th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A12045504
933 SW 4th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación ideal en el corazón de Brickell West Little Havana
- Cuenta con cuatro casas de pueblo completamente nuevas con 3 a 4 dormitorios y aproximadamente 1,690 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado
- La propiedad se encuentra en un lote de 5,000 pies cuadrados con zonificación T4-R
- Ofrece una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan apreciación a largo plazo y fuerte demanda del mercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en 933 SW 4th Ave, idealmente situada en el corazón de Brickell West Little Havana, uno de los barrios más rápidamente evolucionados y buscados de Miami. Actualmente en construcción y anticipada para su finalización en diciembre de 2026, este desarrollo exclusivo cuenta con cuatro casas de pueblo completamente nuevas, cada una ofreciendo 3 a 4 dormitorios y aproximadamente 1,690 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado. Situada en un lote de 5,000 pies cuadrados con zonificación T4-R, este proyecto presenta una oportunidad sobresaliente para inversores y desarrolladores que buscan apreciación a largo plazo y fuerte demanda del mercado. Su ubicación privilegiada coloca a los residentes a solo unas cuadras de The Roads y a solo minutos de Brickell y Downtown Miami, proporcionando acceso conveniente a los principales destinos comerciales, gastronómicos y de entretenimiento de la ciudad. Una característica destacada de la propiedad es su rara posición, que ofrece una notable separación de las estructuras vecinas y vistas panorámicas de West Brickell. El resultado es un ambiente luminoso y abierto, y un nivel de privacidad mejorado que rara vez se encuentra en un entorno urbano. Combinado con un diseño moderno, una ubicación muy deseable y un importante potencial a largo plazo, este desarrollo ofrece una oportunidad única para invertir en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 933 SW 4th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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