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Apartamento en venta en 88 SW 7th Street PH 4303, Miami, FL 33130 con MLS-A12055974

📍 88 SW 7th Street PH 4303, Miami, FL 33130

$5,799,900.00

4 Dorm.

5 Baños

3,115 Sqft / 289.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el corazón de Brickell City Centre
Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de entretenimiento
4 dormitorios y 4.5 baños, incluyendo cuartos de servicio
3 espacios de estacionamiento asignados, un lujo raro en Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Villa Iris, un penthouse extraordinario en el corazón de Brickell City Centre, el destino premier de Miami para compras de lujo, comida de clase mundial y entretenimiento. Disfrute del estilo de vida caminable definitivo con todo a solo pasos de distancia. Esta residencia excepcional cuenta con una terraza privada amplia de 1,000 pies cuadrados con una cocina de verano y un jacuzzi, combinando de manera perfecta la vida interior y exterior, ideal para entretenerse o relajarse bajo el cielo de Miami. El plano de piso espacioso ofrece 4 dormitorios y 4.5 baños, incluyendo cuartos de servicio y tres espacios de estacionamiento asignados, un lujo raro en Brickell. Experimente una privacidad, elegancia y comodidad sin igual en una de las direcciones más prestigiosas de Miami. Una verdadera villa en el cielo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,799,900.00

Precio original en que se listó: $5,799,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,861.92

Ver más unidades mismo edificio: Rise en 88 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,115 Sqft / 289.39 m²

Área Construida: 4,370 Sqft / 405.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Exposición/Sombra que tiene alguna calificación o calidad verde/eficiente, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, insulación, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Número de unidades en la comunidad o edificio: 390

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $78,709.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7th Street PH 4303, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,231.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: RISE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RISE CONDO UNIT PH 4303 UNDIV 0.346469% INT IN COMMON ELEMENT OFF REC 29908-0132

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381683900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 11:34 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 88

Número de la Unidad: PH 4303

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 1.3''

Longitud: W81° 48' 19.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12055974

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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